Jones Lang LaSalle: Lagerflächen-Vermietungsmarkt Deutschland 1. – 3. Quartal 2009

Deutschland: Trotz angespannter Konjunkturlage zeigt sich der deutsche Lagerflächenmarkt erstaunlich robust: Der Umsatz (Vermietungen und Eigennutzer) belief sich IM 3. QUARTAL 2009 auf 892.000 m², ein Plus von 23 % gegenüber dem Vorquartal (Q2: 723.000 m²).
Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle GmbH
356.000 m² entfielen auf die Ballungsräume der Big 5 (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M. inklusive Wiesbaden/Mainz, [...]

Solide Flächennachfrage und stabile Mieten in Frankfurts Einkaufsmeilen

Frankfurt am Main: Kemper’s Jones Lang LaSalle veröffentlicht Marktstudie „Retail Ticker Frankfurt“
Magnus Danneck für Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail GmbH
Kemper’s Jones Lang LaSalle, Retail-Spezialist der Jones Lang LaSalle-Gruppe, hat mit dem „Retail Ticker Frankfurt“ eine Kurzstudie zu den wichtigsten Einkaufsstraßen der Main-Metropole vorgelegt. Die Ladenmieten liegen im zweiten Halbjahr 2009 mit bis zu 270 [...]

Deutschland im 3. Quartal 2009 aktivster europäischer Markt für Direktinvestitionen in Einzelhandelsimmobilien

Deutschland: Aufwärtstrend für Retail-Transaktionen in Deutschland wird sich voraussichtlich auch im vierten Quartal fortsetzen
Magnus Danneck für Jones Lang LaSalle GmbH
Eine Untersuchung von Jones Lang LaSalle beziffert das Transaktionsvolumen für Direktinvestitionen in kontinentaleuropäische Einzelhandelsimmobilien im dritten Quartal 2009 mit rund 1,5 Milliarden Euro. Die Erhebung berücksichtigt alle Investitionen in Shopping Center, Fachmarktzentren und Factory Outlets. Ausgenommen [...]

Invesco Real Estate: Europäischer Marktausblick – Herbst 2009

Dies ist eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Ergebnisse des halbjährlichen Marktausblicks von Invesco Real Estate (IRE), der einen Überblick über aktuelle Marktentwicklungen sowie Trends auf Sicht von fünf Jahren gibt.
Jessica Daunheimer für Invesco Real Estate
 

 
* Die Anfangsrenditen für Spitzenimmobilien dürften sich in den meisten Märkten kurzfristig stabilisieren.
* Die meisten Märkte haben die Hälfte der Mietkorrektur hinter sich, [...]

Universitätsstädte bieten beste Kaufpreis-Mietertrags-Relation bei Wohnimmobilien

Immobilienberatungsunternehmen wertet wohnwirtschaftliche Daten aller 413 Stadt- und Landkreise in Deutschland aus
Martina Rozok für CB Richard Ellis GmbH
Die Residential Valuation-Abteilung des Immobilienberatungs- unternehmens CB Richard Ellis (CBRE) hat die wohnwirtschaftlichen Daten aller 413 Stadt- und Landkreise in Deutschland ausgewertet und die Ergebnisse in einzelnen Berichten zusammengefasst. Damit entsteht ein umfassender Überblick über die aktuelle Situation [...]

Touristische Attraktivität wirkt sich positiv auf die Einzelhandelsmieten aus

Kemper’s Jones Lang LaSalle legt Untersuchung zum Zusammenhang zwischen Touristenaufkommen und Ladenmieten vor
Magnus Danneck für Jones Lang LaSalle GmbH
Welchen Einfluss hat die touristische Attraktivität einer Stadt auf die Höhe der Einzelhandelsmieten? Kemper’s Jones Lang LaSalle, die deutsche Handelsimmobiliensparte von Jones Lang LaSalle, hat den Zusammenhang anhand der Gästeübernachtungen in den 100 wichtigsten Einzelhandelsstandorten untersucht. Danach [...]

CB Richard Ellis (CBRE): Durchschnittliches Transaktionsvolumen nimmt aufgrund des Rückgangs von großen Einzeltransaktionen weiter ab

Dem Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE) zufolge verringerte sich das durchschnittliche Transaktionsvolumen auf dem gewerblichen Immobilieninvestmentmarkt in Europa in den ersten sechs Monaten 2009 weiter.
Martina Rozok für CB Richard Ellis
Eine durchschnittliche Transaktion in diesem Zeitraum hatte ein Volumen von 18,4 Millionen Euro, dies sind 59 Prozent weniger als die 44,4 Millionen Euro, die zum Höhepunkt [...]

Forsa-Umfrage: Immobilien bieten den besten Schutz vor Inflation

Deutschland: • Die Bedeutung der Immobilie in der Altersvorsorge nimmt zu • Bürger bevorzugen die Anschaffung von Wohneigentum • Mehrheit der Bevölkerung erwartet stärkere staatliche Förderung
Barbara Popp (Dr. ZitelmannPB. GmbH) für IVD Bundesverband

Immobilien bilden den besten Schutz vor Inflation. Wohneigentum wird im Rahmen der Altersvorsorge eine immer größere Rolle spielen. Zwei Drittel aller Bundesbürger halten es für wichtig, [...]

Einzelhandelsimmobilien im ersten Quartal 2009 bei Investoren erste Wahl

Deutschland: Das Transaktionsvolumen bei gewerblich genutzten Immobilien in Deutschland beläuft sich im ersten Quartal 2009 nach Berechnungen von Jones Lang LaSalle auf 1,75 Mrd. Euro. Dies entspricht weniger als 10 Prozent der gesamten Jahresleistung 2008.
Magnus Danneck für Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail GmbH

Gegenüber dem ersten Quartal 2008 liegt der Rückgang bei rund 80 Prozent. Trotz [...]

Bürovermietungsmarkt Frankfurt: Durchschnittlicher Mietpreis im ersten Quartal 2009 um mehr als 15 Prozent auf 16,50 EUR gesunken

Frankfurt am Main: Leerstand von rund 1.760.000 qm bei Leerstandsquote von 15,17 Prozent – Prognose für 2009: Büroflächenumsatz von 350.000 – 400.000 qm
Silke Hoffmann für NAI apollo

Die Gesamtvermietungsleistung im ersten Quartal 2009 in Frankfurt [...]

Der deutsche Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien 1. Quartal 2009

Deutschland: Bereits 2008 war das Transaktionsvolumen in gewerblich genutzte Immobilien in Deutschland gegenüber den beiden vorangegangenen Ausnahmejahren deutlich zurückgegangen.

Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle GmbH

Mit einem Gesamtvolumen von knapp 20 Milliarden Euro schrumpfte der Markt auf das Niveau von 2005. Vor allem im letzten Quartal 2008 war fast eine Schockstarre bei den Marktplayern festzustellen: nur [...]

Peter Ruwe, CSO ista Deutschland: Auftragseingänge bei Energieausweisen für Gewerbeimmobilien steigen deutlich an

Immopro24 – Experteninterview mit Peter Ruwe, CSO ista Deutschland zu den aktuellen Erfahrungen im Bereich Energieausweise für Gewerbeimmobilien und Wohngebäude
Jasmine del Olmo für Immopro24
Immopro24 hat in einem Exklusivinterview Herrn Peter Ruwe unter anderem zu folgenden Themenbereichen befragt:
•    Aufnahmebereitschaft des Marktes bei Energieausweisen für Gewerbeimmobilien.
•    Wichtigkeit des Energieausweises bei der Vermarktung
•    Dokumentensicherheit und Verlässlichkeit
•    Wichtigkeit Segment [...]

Betriebskosten stiegen in Berlin im Jahr 2007 um 6 Prozent

Berlin: In Berlin wurden 2007 bei den Mitgliedsunternehmen des Verbandes Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. (BBU) im Schnitt Betriebskosten in Höhe von 2,24 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und Monat abgerechnet. Das waren 13 Cent oder 6,2 Prozent mehr als 2006. „Hier schlägt die massive Erhöhung der Grundsteuer in Berlin voll durch“, erläuterte BBU-Vorstandsmitglied Ludwig Burkardt.
Dr. David Eberhart [...]

Europäische Banken bevorzugen erstklassige Immobilien

Europa: 59 % der jüngst von Cushman & Wakefield (C&W) befragten 83 größten Banken in Europa lehnen derzeit jegliche Finanzierungen von Gewerbeimmobilien ab. Bei den für Finanzierungen offenen Banken „steigt der Appetit auf erstklassige Immobilien für Investoren mit erstklassiger Bonität“, so C&W.
Susanne Weber für Cushman & Wakefield

Die 22 Banken, die Finanzierungen für neue Kunden durchführen, [...]

NAI apollo asset management expandiert und eröffnet Büro in München

Ab sofort ist NAI apollo asset management auch in München präsent. „In NRW verfügen wir über eine langjährige Expertise und einen klaren Fokus auf Objekte in den besten Lagen“, so Horst Jaletzky FRICS, geschäftsführender Gesellschafter der NAI apollo asset management, Düsseldorf. „München als Top Standort in Deutschland passt bestens in unsere Strategie, wir folgen unseren [...]

Hertie: 8 Häuser verkauft, für 11 Objekte werden aktuell Kaufverträge verhandelt.

Deutschland: Immopro24 – Experteninterview mit Christoph Meyer, Mitglied der Geschäftsleitung von Atisreal und Leiter Retail-Investment. „Dass wir hier mit Hertie soviel bewegen, ist schon gigantisch“
Jasmine del Olmo für Immopro24
Immopro24 hat in einem Exklusivinterview den Hauptverantwortlichen für die Vermarktung des Hertie-Portfolios unter anderem zu folgenden Themenbereichen befragt:
• Aktueller Stand der Vermarktung der Hertie Warenhäuser.
• Welche Hertie-Objekte heute noch [...]

Düsseldorf: Konstant hohes Interesse an Retail-Flächen

Düsseldorf: Das Interesse an Einzelhandelsflächen war in Düsseldorf auch im vergangenen Jahr wieder hoch und überstieg bei weitem das Angebot. Das ergibt der „Retail Market Report 2009“ zur Entwicklung deutscher Einzelhandelsstandorte in den vergangenen zwölf Monaten, den Atisreal, Deutschlands führender Berater für Gewerbeimmobilien, kürzlich veröffentlicht hat.
Chantal Schaum für Atisreal Holding GmbH

Besonders neue Textilkonzepte aus dem [...]

LÜHRMANN vermittelt in Bielefeld Ladenlokal an Esprit

Bielefeld: Wie das auf 1A-Einzelhandelslagen spezialisierte Immobilienunternehmen LÜHRMANN bestätigt, kommt die Lifestyle-Marke Esprit mit einem weiteren Store in die Bielefelder Innenstadt.
André Stark für LÜHRMANN
LÜHRMANN vermittelte dem Ratinger Unternehmen ein insgesamt rund 2550 Quadratmeter großes Ladenlokal an der Alfred-Bozi-Straße/Ecke Bahnhofstraße 1. Über den Eröffnungstermin machte LÜHRMANN keine Angaben.
Das angemietete Ladenlokal liegt in exponierter Ecklage direkt am [...]

COMFORT Städtereport Wuppertal

Wuppertal ist das Wirtschafts- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Stadt ist Sitz der Bergischen Universität, an der rund 14.000 Studenten eingeschrieben sind. Mit mehr als 352.000 Einwohnern gilt Wuppertal aber auch als ein wichtiger Einzelhandelsstandort in Nordrhein-Westfalen, wie Jürgen Kreutz, Geschäftsführer des auf die Vermittlung von Ladenlokalen und Geschäftshäusern in 1A-Lagen deutscher Innenstädte spezialisierten [...]

Atisreal: Hertie räumt die ersten Häuser nach Annahme der Kündigung

Deutschland: Seit Hertie die Annahme der Kündigung der Mietverträge Anfang dieses Jahres akzeptiert hat, beschleunigt sich der Verkauf der Immobilien erheblich. Die Retail-Berater von Atisreal veräußerten 2008 und 2009 bereits mehrere Hertie-Häuser und vermittelten nun den Verkauf von zwei weiteren Objekten in Mettmann und Hamburg-Bramfeld.
Chantal Schaum für Atisreal Holding GmbH
Das zurzeit leer stehende, zweigeschossige Warenhaus [...]

COMFORT Städtereport Leipzig

Die sächsische Metropole Leipzig ist traditionell vor allen Dingen als Messestadt bekannt. Die Stadt verfügt heute über eine moderne Infrastruktur mit attraktivem neuem Messezentrum und einem großen Industrie-, Dienstleistungs- und Handelszentrum. In der Universitätsstadt an der Pleiße ist das Zusammenspiel von historischen Altbauten mit moderner Architektur durch anspruchsvolle Planungen gelungen. Leipzig hat sich zu einer [...]

Mittel- und osteuropäische Märkte bleiben attraktiv für Nutzer

Europa: Offshoring- und Outsourcing Aktivitäten könnten der Region durch schwierige wirtschaftliche Zeiten hindurch helfen
Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle GmbH
Nutzer sowie Eigentümer von Immobilien in den vier mittel- und osteuropäischen Märkten Budapest, Bukarest, Prag und Warschau agieren in den nächsten vier Jahren auf relativ ausgewogenen oder mieterfreundlichen Märkten. Unter anderem zu diesem Ergebnis kommt der [...]

NAI apollo veröffentlicht Marktreport für Logistikimmobilien im Rhein-Main-Gebiet

Umsatz 2008: 398.000 qm Hallen- und Logistikflächen entspricht einem Rückgang von 14,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr / Vorsichtige Prognose für 2009: 250.000 bis 300.000 qm Gesamtvermietung
Rückgang bei Flächen bis 5.000 qm aufgrund von Knappheit, Zuwachs von über 50 Prozent bei Flächen zwischen 5.000 – 10.000 qm
2008: Vermietungen von Bestandsimmobilien im Vordergrund / Projektentwicklungen in 2008 [...]

Immobilien Suchmaschine immobilo.de zieht positives Fazit

Die vor sechs Monaten gestartete Immobilien Suchmaschine immobilo.de blickt auf ein erfolgreiches erstes halbes Jahr zurück.
Veit Mürz für immobilo

Rund 250.000 Besucher haben die Immobilien Suchmaschine im vierten Quartal des letzten Jahres besucht und dabei in rund 1 Million Objekten nach Ihrer Traumimmobilie gestöbert. „Durch den saisonalen Anstieg und gut anlaufende Kooperationen haben wir in [...]

Liegenschaftsfonds Berlin: 284 Millionen Euro für Berlins Landeskasse

Berlin: Im Jahr 2008 verkaufte der Liegenschaftsfonds Berlin 584 Immobilien im Gesamtwert von rund 234 Millionen Euro. Eine Rekordsumme von 284 Millionen Euro wurde an den Berliner Landeshaushalt abgeführt. Die Berliner Bezirke waren mit über 37,6 Millionen Euro an dem Erlös beteiligt. Gleichzeitig sanken die Umsätze und die Zahl der Beurkundungen im dritten und vierten [...]

Institutionelle und private Anleger sind 2009 Hauptakteure bei Handelsimmobilien-Investments

Kemper’s Jones Lang LaSalle rechnet für 2009 mit steigenden Immobilienquoten in den Portfolios eigenkapitalstarker Investoren

Magnus Danneck für Kempers

Das auf Handelsimmobilien spezialisierte Beratungsunternehmen Kemper’s Jones Lang LaSalle erwartet für das Jahr 2009 steigende Immobilienquoten in den Portfolios eigenkapitalstarker Investoren. Als Hauptakteure auf dem Investmentmarkt für Handelsimmobilien sieht das Unternehmen dabei institutionelle und private Investoren. Auf der [...]

1A-Einzelhandelsimmobilien: Der Markt ist da

LÜHRMANN sieht die derzeitige Lage auf dem Investmentmarkt gelassen und erwartet eine rasche Konsolidierung
André Stark für LÜHRMANN

Entgegen der allgemeinen Stimmung sieht das auf Einzelhandelsimmobilien in innerstädtischen 1A-Lagen spezialisierte Immobilienunternehmen LÜHRMANN die aktuelle Situation auf dem Investmentmarkt für einzelhandelsgenutzte Immobilien gelassen. Saisonale Schwankungen seien gerade zu Beginn eines Jahres normal, sagt Achim Weitkamp, Geschäftsführender Gesellschafter LÜHRMANN [...]

Essen: 5.400 m² großes Bürohaus verkauft

Essen: Die Cubion Immobilien AG vermittelte den Verkauf eines rund 5.400 m² großen Bürogebäudes an der Alfredstraße 28 in Essen.
Julia Lindner für Cubion Immobilien AG

Die Küttner-Gruppe mit derzeitigem Stammsitz gegenüber dem Folkwang-Museum an der Bismarckstraße 67 wird mit seiner Hauptverwaltung demnächst in die nur 250 Meter entfernte Alfredstraße 28 umziehen. Das Traditionsunternehmen aus dem [...]

Ernsting’s Family zieht in die Detmolder 1A-Lage

Detmold: LÜHRMANN vermittelt Ladenlokal in Bestlage
André Stark für LÜHRMANN

– Nach Auskunft des Immobiliendienstleisters LÜHRMANN eröffnet der Modefilialist Ernsting’s Family Mitte 2009 einen eigenen Store in der Innenstadt von Detmold. Auf 230 Quadratmetern Gesamtfläche wird das westfälische Unternehmen Textilien und Accessoires für die gesamte Familie anbieten. Der auf einzelhandelsgenutzte Immobilien in 1A-Lage spezialisierte Immobiliendienstleister LÜHRMANN [...]

Köln: Vergleichsweise moderater Rückgang des Investitionsvolumens

Köln: Das Kölner Transaktionsvolumen in Gewerbeimmobilien lag 2008 mit rund 1,2 Milliarden Euro deutlich unter den hervorragenden Ergebnissen der beiden Vorjahre. Im Vergleich zu den anderen großen deutschen Investmentstandorten ist der Rückgang mit einem Minus von 34 Prozent gegenüber 2007 jedoch noch relativ moderat. Das ergibt der „Investment Market Report 2009“ für die sechs wichtigsten [...]