-VICTOR Q3 2009- Valuation Performance IndiCaTOR für 1A-Bürolagen von Jones Lang LaSalle

Deutschland: Der VICTOR Top 5 Indikator verzeichnet im dritten Quartal 2009 eine geringfügig positive Wertänderung von + 0,3 %, und weist damit erstmals seit Beginn der Abschwungphase im 3. Quartal 2007 wieder eine Wertsteigerung auf Quartalsbasis aus.
Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle GmbH
Nach insgesamt acht Quartalen mit anhaltend negativer Wertentwicklung steigt der Indikatorwert auf 99,2 [...]

H&M eröffnet zwei neue Store-Konzepte in der Hamburger Mönckebergstraße

Hamburg: H&M eröffnet am 6. November zwei neue Store-Konzepte in der Hamburger Mönckebergstraße 22.
Martina Rozok für CB Richard Ellis GmbH

Für das Konzept „monki“ wurden rund 670 Quadratmeter im Erdgeschoss gemietet. „monki“ bietet außergewöhnliches, futuristisches Design mit einem Mix aus asiatischem Streetstyle und skandinavischem Minimalismus. Angeboten werden Bekleidung, Wäsche, Schuhe und Accessoires für junge Frauen.Das [...]

Jones Lang LaSalle: Lagerflächen-Vermietungsmarkt Deutschland 1. – 3. Quartal 2009

Deutschland: Trotz angespannter Konjunkturlage zeigt sich der deutsche Lagerflächenmarkt erstaunlich robust: Der Umsatz (Vermietungen und Eigennutzer) belief sich IM 3. QUARTAL 2009 auf 892.000 m², ein Plus von 23 % gegenüber dem Vorquartal (Q2: 723.000 m²).
Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle GmbH
356.000 m² entfielen auf die Ballungsräume der Big 5 (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M. inklusive Wiesbaden/Mainz, [...]

IVG AG vermietet 25.000 Quadratmeter Bürofläche in Hamburg

Hamburg: CB Richard Ellis: Aktueller Deal
Martina Rozok für CB Richard Ellis GmbH

Die IVG AG hat in Hamburg im Gebäude Pentahof, Suhrenkamp 71-77, einen Mietvertrag über 25.000 Quadratmeter Bürofläche sowie 460 Stellplätze über weitere 10 Jahre mit einem Mineralölkonzern abgeschlossen. Die IVG AG ist Deutschlands größte Immobilienaktiengesellschaft.Der Mieter wurde von CB Richard Ellis (CBRE) und die [...]

Hotelfonds von Invesco Real Estate tätigt bislang bedeutendste Akquisition mit Kauf des Radisson Blu Hotels in Hamburg für 155 Mio. €

Hamburg: Mit dem Erwerb des Radisson Blu Hotels in Hamburg für 155 Mio. € hat Invesco Real Estate seine bislang bedeutendste Akquisition für den Invesco Hotelfonds getätigt. Die am 1. Oktober 2009 abgeschlossene Akquisition ist das Ergebnis eines Vorkaufvertrags, der einer von der Azure-Gruppe für 50 Mio. € durchgeführten Renovierung vorausging.
Jessica Daunheimer für Invesco Real [...]

Jones Lang LaSalle: Europäische Büroimmobilienuhr 3. Quartal 2009

SPITZENMIETEN IN DEN EUROPÄISCHEN VERMIETUNGSMÄRKTEN STABILISIEREN SICH
von Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle
 
In den meisten europäischen Büroimmobilienmärkten haben sich die Spitzenmieten im 3. Quartal stabilisiert. Der europäische Mietpreisindex von Jones Lang LaSalle, basierend auf der gewichteten Mietpreisentwicklung von 24 Index-Städten, zeigte im 3. Quartal einen Rückgang um 0,8%. Im zweiten Quartal lag das Minus noch [...]

Universitätsstädte bieten beste Kaufpreis-Mietertrags-Relation bei Wohnimmobilien

Immobilienberatungsunternehmen wertet wohnwirtschaftliche Daten aller 413 Stadt- und Landkreise in Deutschland aus
Martina Rozok für CB Richard Ellis GmbH
Die Residential Valuation-Abteilung des Immobilienberatungs- unternehmens CB Richard Ellis (CBRE) hat die wohnwirtschaftlichen Daten aller 413 Stadt- und Landkreise in Deutschland ausgewertet und die Ergebnisse in einzelnen Berichten zusammengefasst. Damit entsteht ein umfassender Überblick über die aktuelle Situation [...]

Touristische Attraktivität wirkt sich positiv auf die Einzelhandelsmieten aus

Kemper’s Jones Lang LaSalle legt Untersuchung zum Zusammenhang zwischen Touristenaufkommen und Ladenmieten vor
Magnus Danneck für Jones Lang LaSalle GmbH
Welchen Einfluss hat die touristische Attraktivität einer Stadt auf die Höhe der Einzelhandelsmieten? Kemper’s Jones Lang LaSalle, die deutsche Handelsimmobiliensparte von Jones Lang LaSalle, hat den Zusammenhang anhand der Gästeübernachtungen in den 100 wichtigsten Einzelhandelsstandorten untersucht. Danach [...]

Pirelli & C. Real Estate SpA und Morgan Stanley Real Estate Investing verkaufen Mercado an Union Investment in Hamburg

Hamburg: • Union Investment erwirbt Einkaufszentrum für Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland für 164 Mio. Euro • Größte deutsche Einzeltransaktion des laufenden Jahres • Center und Property Management für weitere 5 Jahre an Pirelli RE vergeben
Helene Herich für Pirelli RE in Deutschland

Für ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland hat die Union Investment Real Estate AG von einer Joint-Venture Gesellschaft [...]

Einzelhandelsmieten in 1a-Lagen geben im zweiten Halbjahr um moderate 0,5 Prozent nach

Bundesweite Analyse von 185 Einzelhandelstandorten ergibt weitgehend stabiles Bild – 80 Prozent der Standorte konstant
Magnus Danneck für Kempers Jones Lang LaSalle
Kemper’s Jones Lang LaSalle, die deutsche Handels-immobiliensparte des internationalen Beratungsunternehmens Jones Lang LaSalle, erwartet im zweiten Halbjahr 2009 weitgehend stabile Einzelhandelsmieten in Deutschlands Einkaufsmeilen. Einer aktuellen Erhebung zufolge prognostiziert das Unternehmen im bundesweiten Durchschnitt einen [...]

„VICTOR Q2 2009″ – Jones Lang LaSalle veröffentlicht zum dritten Mal Valuation Performance IndiCaTOR für 1A-Bürolagen

Der VICTOR Top 5 Indikator verzeichnet für die analysierten 1A-Bürolagen der Städte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München auch im zweiten Quartal 2009 eine anhaltend negative Wertänderung von -2,3 %, damit im Vergleich zum Vorquartal wieder einen leicht beschleunigten Wertrückgang.

Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle

Der Indikatorwert liegt mit 98,9 Punkten erstmals nach der Boomphase wieder [...]

Wo wurde wie viel investiert?

Immobilienhochburgen schneiden insgesamt überdurchschnittlich gut ab – Die zwei größten Transaktionen im 1. Halbjahr 2009 liegen außerhalb der Big 7.

Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle

In den sieben Immobilienhochburgen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg, Köln, München und Stuttgart wurden im ersten Halbjahr Transaktionen in Höhe von 1,72 Mrd. Euro getätigt. Damit entfallen 47 % des Transaktionsvolumens auf [...]

Stimmung schlägt Lage – oder: eine „Frage der Schere“ – Der Investmentmarkt Deutschland im 1. Halbjahr 2009

Wie sich die Situation der Gesamtwirtschaft aktuell darstellt, lässt sich auch der Status quo am deutschen Investmentmarkt zur Halbzeit des Jahres 2009 beschreiben. Es scheint eine „gefühlte“ Belebung auf der Investorenseite zu geben, ohne dass diese sich in realen Transaktionen widerspiegelt.
Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle
Die Stimmungs-aufhellung wird zwar auch durch aktuelle Umfragen belegt, dennoch [...]

H&M-Immobilie in Hamburg-Bergedorf verkauft

Hamburg, 13.07.2009 – Wie das auf 1A-Einzelhandelslagen spezialisierte Immobilienunternehmen LÜHRMANN bestätigt, hat die von H&M genutzte Einzelhandelsimmobilie am Sachsentor 23-25 in Hamburg-Bergedorf den Besitzer gewechselt.
André Stark für LÜHRMANN

H&M-Immobilie in Hamburg-Bergedorf . Quelle:Lührmann

Eine Erbengemeinschaft verkaufte die insgesamt rund 540 Quadratmeter Nutzfläche umfassende Einzelhandels-immobilie an eine Immobilien- Verwaltungs-gesellschaft. [...]

Zurückhaltung in den deutschen Investmentmärkten

Die begrenzten Marktaktivitäten in den von Colliers PropertyPartners analysierten Investmentmärkten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, München und Stuttgart haben sich auch im ersten Halbjahr 2009 fortgesetzt.

Andreas Trumpp für Colliers PropertyPartners

Transaktionsvolumen
Nachdem die gewerblichen Investmentmärkte in den Jahren 2006 und 2007 einen durch den Kapitalmarkt bestimmten, außerordentlichen Boom erlebten, hat sich das Transaktionsvolumen wieder auf [...]

CB Richard Ellis (CBRE): Markt für Einzelhandelsimmobilien in Deutschland weiterhin von Expansionen bestimmt

Die aktuellen ökonomischen Rahmenbedingungen führen nicht zu einer Verringerung der Expansionsaktivität auf den Märkten für Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Zu diesem Ergebnis kommt der erste Special Report zum Einzelhandelsmarkt Deutschland des Immobilienberatungsunternehmens CB Richard Ellis (CBRE).

Martina Rozok für CB Richard Ellis GmbH – 2009-07-08

Die gemeldeten Vermietungs- aktivitäten stiegen in den ersten [...]

Dornröschenschlaf an Elbe und Alster. Wer küsst Dornröschen wach? – Hamburger Bürovermietungsmarkt im 1. Halbjahr 2009

An Elbe und Alster in Deutschlands nördlichster Immobilienhochburg sind die Protagonisten in einen tiefen Schlaf gesunken und verschlafen die Gelegenheiten, die sich bieten. „Der Büromarkt in der Hansestadt ist nutzerfreundlich wie seit Jahren nicht mehr“, so Andreas Wende, Leiter des Hamburger Jones Lang LaSalle Büros. Und Simone Hill, Leiterin der Bürovermietungsabteilung Jones Lang LaSalle Hamburg, [...]

Savills Research: Büroinvestmentmarkt im 2. Quartal 2009

Die Spitzenrenditen für Büroobjekte in zentralen Lagen in den deutschen Top5-Märkten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München blieben im 2. Quartal gegenüber den ersten drei Monaten des laufenden Jahres weitgehend unverändert. Einzig in Frankfurt kletterte die Nettoanfangsrendite gegenüber dem Vorquartal um weitere 20 Basispunkte und liegt nun bei 5,5 %. Ebenso [...]

BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Büromarkt-Zahlen zum ersten Halbjahr 2009

Rund 1,31 Millionen Quadratmeter Bürofläche wurden an den neun wichtigsten deutschen Bürostandorten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart im ersten Halbjahr 2009 umgesetzt.
Chantal Schaum für BNP Paribas Real Estate Holding GmbH – 2009-07-03

Damit liegt das Ergebnis um 28 Prozent unter dem vergleichbaren Vorjahreswert. Das ergibt die Analyse von BNP [...]

Savills Research: Deutsche Bürovermietungsmärkte im 1. Halbjahr 2009

Büroflächenumsatz geht um knapp ein Drittel zurück –Spitzenmieten trotzen dem Abschwung

Julia Dietrich für Savills- 2009-07-02
In den fünf größten deutschen Büromärkten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München wurden in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres etwa 987.500 m² Büroflächen umgesetzt. Dies sind knapp 32 % weniger als im Vorjahreszeitraum. Der sich schon zum Jahresbeginn abzeichnende zyklische [...]

DIC Asset AG vermietet 2.300 m² neu an Otto Group in Hamburger Gewerbegebiet

Die DIC Asset AG hat rund 2.300 m² Hallen-, Büro- und Verkaufsflächen in ihrem Objekt im Gewerbegebiet Hamburg-Rahlstedt (Bargkoppelweg 52-66) an die Hamburger Otto Group neu vermietet. Hierfür wurden auch ehemalige Lagerflächen zu Verkaufsflächen aufgewertet.
Antonia Green (Thomas Pfaff Kommunikation) für DIC Asset AG
Mit diesem Abschluss und den bereits bestehenden, zum Teil erst kürzlich verlängerten Mietverhältnissen [...]

LÜHRMANN vermittelt Ladenlokal an Das Depot

Hamburg: Neue Nutzer für ehemaliges Kaufhaus
André Stark für LÜHRMANN
Nach Auskunft des auf innerstädtische 1A-Lagen spezialisierten Immobiliendienstleisters LÜHRMANN eröffnet Das Depot, Anbieter von Lifestyle-Accesoires und Geschenkartikeln, Anfang 2010 einen Shop am Sachsentor 58 in Hamburg-Bergedorf. Das Unternehmen mietete jetzt über LÜHRMANN ein insgesamt 775 Quadratmeter großes, zwei Stockwerke umfassendes Ladenlokal in der beliebten Hamburger Einkaufsstraße.
Die Verkaufsräume [...]

Bau-Verein zu Hamburg AG – Umsatz und EBITDA vor Neubewertungen im ersten Quartal 2009 verdreifacht

Hamburg: – Mieterlöse um 39 Prozent gesteigert – Verkaufserlöse vervierfacht – EBITDA verdreifacht auf 1,2 Mio. Euro – Eigenkapitalquote steigt auf 29,4 Prozent – Fokus auf Asset Management-Aktivitäten und liquiditätssteigernde Maßnahmen
Marcel Wiskow (Kirchhoff Consult AG) für Bau-Verein zu Hamburg AG

Die Bau-Verein zu Hamburg Aktien-Gesellschaft (nachstehend: Bau-Verein) hat vor dem Hintergrund des schwierigen gesamtwirtschaftlichen Marktumfeldes im [...]

WBS Training mietet 2.500m² in Hamburg über Atisreal

Hamburg: Die WBS Training AG, Berlin, mietete rund 2.500 Quadratmeter Bürofläche im Hamburger Stadtteil Hammerbrook über Atisreal.
Chantal Schaum für Atisreal Holding GmbH
Das Institut für Weiterbildung bietet Seminare und Fortbildungen aus den verschiedensten Bereichen für Firmen, Arbeitnehmer und Privatpersonen an. Die neuen Räumlichkeiten im Wandalenweg 14 – 20 hat das Unternehmen im April bezogen. Eigentümerin des [...]

Savills und Büro Hamburg Immobilien vermitteln 820 m² Bürofläche in Hamburg Rotherbaum

Hamburg: Die EMI Music Publishing Germany GmbH bezieht neue Büroflächen in Hamburg Rotherbaum.
Julia Dietrich (Diet-Rich-Consulting) für Savills
Der Musikverlag hat einen Mietvertrag über 820 m² in der Rothenbaumchaussee 80 c für 10 Jahre abgeschlossen.
Vermieter ist die Grundstücksgesellschaft Medienzentrum Rotherbaum GmbH & Co. OHG, vertreten durch die Larus Asset Management GmbH.
EMI Music Publishing ist einer der weltweit [...]

Christ mit neuem Shop im „Centrum Eppendorf“

Hamburg: Der bereits seit 1863 existierende Juwelier und Uhrmacher Christ wird auf rund 130 Quadratmetern im „Centrum Eppendorf“ einen neuen Laden eröffnen.
Britt Finke für Colliers Grossmann & Berger

Angemietet wurde die Fläche durch die Douglas Holding AG, zu welcher der Juwelier gehört. Als Vermittler des Ladens fungierte Colliers Grossmann & Berger.
Das Unternehmen plant die Eröffnung im [...]

Geschützt: BEISPIELLOSER RÜCKGANG DER MIETEN IN DEN EUROPÄISCHEN BÜROMÄRKTEN

Es ist kein Auszug zu sehen, da dies ein geschützter Artikel ist.

Jones Lang LaSalle: Überblick über den deutschen Lagerflächenvermietungsmarkt Q 1 2009

Der bundesweite Lagerflächenumsatz im ersten Quartal 2009 lag mit 841.000 m² (Vermieter plus Eigennutzer) insgesamt 10 % unter dem Volumen des Vergleichszeitraums des Vorjahres.
Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle
Schwach gestartet sind dabei die von Jones Lang LaSalle untersuchten BIG 5 BALLUNGSRÄUME (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M. inklusive Wiesbaden/Mainz, Hamburg, München). Mit rund 223.000 m² ist ein Rückgang [...]

Leipzig mit stabilen Spitzenmieten zweitstärkster ostdeutscher Handelsstandort nach Berlin

Kemper’s Jones Lang LaSalle, die deutsche Handelsimmobiliensparte des internationalen Beratungsunternehmens Jones Lang LaSalle, hat eine Kurzstudie zu den wichtigsten Einkaufsstraßen der Sachsenmetropole vorgelegt. Die Ladenmieten liegen im ersten Halbjahr 2009 mit bis zu 115 Euro/m² konstant auf Vorjahresniveau. Für das zweite Halbjahr erwartet Kemper’s Jones Lang LaSalle ebenfalls stabile Werte. Bundesweit belegt Leipzig Rang 15 [...]

COMFORT vermittelt Mietverträge in Hamburg

Hamburg: Das auf die Vermittlung von Ladenlokalen und Geschäftshäusern in den 1A-Lagen deutscher Innenstädte spezialisierte Makler- und Beratungs¬unternehmen COMFORT hat mit der Vermietung an St. Emile, dem hochwertigen DOB-Label des Unternehmens Josef Reis GmbH und JOOP! zwei wichtige und attraktive Einzelhandelsmieter für das Bornhold-Haus am Neuen Wall 80 in Hamburg vermittelt, die mit ihrer kürzlich [...]