Nachfrage nach Top-Einzelhandelsflächen in der Hamburger City ungebrochen
Britt Finke für Grossmann & Berger
Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in den 1A- und 1B-Lagen der Hamburger City übersteigt das Angebot um ein Vielfaches. Aufgrund dessen wurde der Markt in den Jahren 2010 und 2011 von einer Flächenknappheit bestimmt. Im Jahr 2011 registrierte der Hamburger Immobiliendienstleister Grossmann & Berger in der Hamburger City 64 Neuverträge für Einzelhandels- und Gastronomieflächen mit einem Flächenvolumen von rund 15.000 Quadratmetern. Gegenüber dem Jahr 2010 stieg die Anzahl der Verträge um rund 23 Prozent, während sich der Flächenumsatz um knapp 19 Prozent reduzierte. „Aufgrund der geringen Fluktuation in den Konsumlagen des östlichen Citybereichs konzentrierten sich die Neuverträge bis auf wenige Ausnahmen auf die sogenannte City West“, erläutert Sven Bechert, Leiter Einzelhandelsvermietung bei Grossmann & Berger.
Poststraße mit zahlreichen Neuzugängen
Die größten Abschlüsse waren mit rund 2.000 Quadratmetern die Anmietung von Apple am Jungfernstieg, der von Grossmann & Berger vermittelte Mietvertrag des US-Trendlabels Abercrombie & Fitch für 1.850 Quadratmeter in der Poststraße sowie der Abschluss von Zara Home mit rund 1.500 Quadratmetern an den Große Bleichen. Die größte Vermietungsdynamik innerhalb der City West mit mehr als zehn Abschlüssen in einem Zeitraum von 24 Monaten entwickelte die Poststraße. Bei Fertigstellung des Einzelhandelsprojektes „Alte Post“ an der Poststraße 9-11 Ende 2011 öffneten hier gleich zwei Trendmarken ihre Pforten: Tommy Hilfiger und Adidas mit dem neuen Handelskonzept NEO. Die Shoperöffnung von Abercrombie & Fitch in der „Alten Post“ ist für April geplant. Die von Tommy Hilfiger freigezogene Fläche in der Poststraße 14 wurde indessen an die Münchner Mode-Firma Hallhuber vermietet. Weitere Abschlüsse an der Poststraße waren unter anderem der Feinkostladen Mutterland, der französische Dessousanbieter Aubade und das Pariser Modelabel Sandro. Bereits im zweiten Quartal vermittelte Grossmann & Berger Peak Performance, einem exklusiven skandinavischen Anbieter für Sport- und Freizeitbekleidung, eine Ladenfläche an der Poststraße 37.
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