Deutschland: Das Transaktionsvolumen bei gewerblich genutzten Immobilien in Deutschland beläuft sich im ersten Quartal 2009 nach Berechnungen von Jones Lang LaSalle auf 1,75 Mrd. Euro. Dies entspricht weniger als 10 Prozent der gesamten Jahresleistung 2008.
Magnus Danneck für Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail GmbH
Gegenüber dem ersten Quartal 2008 liegt der Rückgang bei rund 80 Prozent. Trotz der rückläufigen Marktentwicklung verzeichnen gerade Einzelhandelsimmobilien eine vergleichsweise gute Investmentnachfrage. Nach Berechnungen von Kemper’s Jones Lang LaSalle repräsentiert das Segment mit etwa 550 Mio. Euro fast ein Drittel des gesamten Transaktionsvolumens bei Gewerbeimmobilien und liegt damit vor den Büroimmobilien. Handelsimmobilien ziehen zudem nach wie vor nennenswert mehr internationale Investoren an, als alle andere Kategorien von Gewerbeimmobilien.
Stärkste Nachfrage nach großen Fachmarktzentren und innerstädtischen Geschäftshäusern
Fast ein Drittel des gesamten Gewerbeimmobilien-Transaktionsvolumens im ersten Quartal 2009 entfällt auf Einzelhandelsimmobilien. Das Investitionsvolumen beläuft sich nach Berechnungen von Kemper’s Jones Lang LaSalle auf rund 550 Mio. Euro und steht für einen Anteil von 31 Prozent. Büroimmobilien erzielen im gleichen Zeitraum ein Investmentvolumen in Höhe von rund 440 Mio. Euro (25 Prozent).
Mit rund 170 Mio. Euro entfallen im ersten Quartal über 30 Prozent des Transaktionsvolumens bei Einzelhandelsimmobilien auf …
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