Stuttgart: Das IVD – Marktforschungsinstitut des Immobilienverbands Deutschland IVD Süd e.V. hat am 19. März 2009 auf einer Pressekonferenz den traditionellen Marktbericht Stuttgart vorgestellt. „Hierbei war”, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts „tendenziell im Vergleich zum Vorjahr bei den Wohnimmobilien ein Trend zu stabilen bzw. leicht steigenden Preisen festzustellen.” Der Bericht gibt Auskunft über aktuelle Preise sowie Markttrends auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.
Prof. Dr. Stephan Kippes für IVD Institut – Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH
„Die Marktsituation ist derzeit durch historisch sehr günstige Zinsen”, so Prof. Stephan Kippes, „und in Stuttgart in vielen Segmenten durch ein gutes Angebot geprägt. Weiter ist für Kaufinteressenten – sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer – von Bedeutung, dass die Mieten in Stuttgart in den letzten Jahren deutlich stärker gestiegen sind als die Kaufpreise. Insofern ist es für Selbstnutzer attraktiver geworden zu kaufen statt weiter in Miete zu leben.” Außerdem stehen, so Prof. Stephan Kippes in Stuttgart noch Objekte zur Verfügung – dies gibt es an anderen Märkten vielfach nur sehr selten – die sich allein durch den in den letzten Jahren gestiegenen Mietertrag angesichts der günstigen Hypothekenzinsen voll refinanzieren lassen.
Die Nachfrage auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt entwickelte sich im vergangenen Halbjahr konstant. Im mittleren Wohnwertsegment sind allerdings längere Laufzeiten festzustellen.
Stärker zugenommen hat die Nachfrage nach …
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