300 neue Objekte mit über 7,9 Mio. m² neuer Bruttomietfläche – Wachstumstempo wird sich 2009 und 2010 verlangsamen
Magnus Danneck für Jones Lang LaSalle GmbH
Jones Lang LaSalle hat heute auf der Immobilienmesse MIPIM in Cannes einen Report zur Shopping Center-Flächenentwicklung in Europa vorgestellt. Danach brachte das Jahr 2008 zum dritten Mal in Folge ein Flächenwachstum auf Rekordniveau. Über 300 Shopping Center mit einer Bruttomietfläche von insgesamt 7,9 Mio. m² wurden im vergangenen Jahr europaweit fertig gestellt. Mittelgroße Center in Klein- und Mittelstädten standen dabei im Fokus der Projektentwickler. Im Durchschnitt lagen die Flächengrößen mit 19.900 m² leicht über dem entsprechenden Wert des Jahres 2007. Wie im Jahr 2007 dominieren Mittel- und Osteuropa mit einem Anteil von 55 Prozent das Marktgeschehen. Angesichts der derzeitigen Wirtschaftslage wird sich die Geschwindigkeit der Entwicklung in den Jahren 2009 und 2010 nach Ansicht von Jones Lang LaSalle jedoch verlangsamen.
Shopping Center-Flächenentwicklung in Europa. Quelle: Jones Lang LaSalle
Nach wie vor liegt der Schwerpunkt der Neuentwicklungen in Mittel- und Osteuropa, wo 55 Prozent der in Europa fertig gestellten Center-Fläche des Jahres 2008 entstanden. Im Mittelpunkt stehen dort Neuentwicklungen. In Westeuropa dominieren Erweiterungen bestehender und die Neuentwicklungen kleinerer Objekte. Wie in den vergangenen Jahren war Russland mit fast 1,1 Mio. m² Flächenzuwachs in insgesamt 34 neu entwickelten Projekten der aktivste Markt. Auch in der Türkei setzt sich der Center-Boom fort. 2008 kam fast eine Mio. m² Bruttomietfläche hinzu. In Großbritannien liegt der Zuwachs bei 700.000 m², in Deutschland, Spanien und der Ukraine bei jeweils über 600.000 m².
Neville Moss, Leiter Einzelhandels-Research EMEA bei Jones Lang LaSalle: „2008 war ein Rekordjahr in Hinblick auf die Shopping Center-Flächenentwicklung. Angesichts der finanziellen Rahmenbedingungen wird die Entwicklung in den kommenden beiden Jahren…
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