Hannover: Kemper’s Jones Lang LaSalle sieht Eröffnung des Shopping Centers positiv
Magnus Danneck Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail GmbH
Das auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Beratungsunternehmen Kemper’s Jones Lang LaSalle sieht die heutige Eröffnung der Ernst-August-Galerie in Hannover mit Blick auf die innerstädtischen Einkaufsstraßen der Landeshauptstadt positiv. Die hohe Flächennachfrage in den 1a-Lagen der City konnte in den letzten Jahren aufgrund des überaus stabilen Mieterbestandes und mangels geeigneter Ausweichflächen nicht befriedigt werden. Nicht zuletzt deshalb legten die Spitzenmieten im ersten Halbjahr 2008 verglichen mit dem Vorjahreszeitraum um 12,5 Prozent auf bis zu 180 Euro/m² zu.
Flächenzuwachs durch Ernst-August-Galerie für Hannover gut verkraftbar
Boris Wachter, Geschäftsführer Kemper’s Jones Lang LaSalle Hannover: „Die mit der Eröffnung der Ernst-August-Galerie verbundene Erweiterung um ca. 30.000 m² Verkaufsfläche ist für Hannover gut verkraftbar. Wir erwarten in den Haupteinkaufsstraßen der nördlichen City zukünftig steigende Passantenfrequenzen. Darüber hinaus ist eine Lageaufwertung der Kurt-Schumacher- und Schillerstraße sowie der Bahnhofstraße absehbar.“
Die Bahnhofstraße zählt mit einer Spitzenfrequenz von rund 8.000 Passanten pro Stunde zu den meistfrequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands. Die Mieten liegen in der Spitze bei etwa 135 Euro/m². Zukünftig sind hier für erstklassige Ladenlokale laut Kemper’s Jones LaSalle Mietpreise um 150 Euro/m² zu erwarten. Gemeinsam mit der unterirdisch verlaufenden Niki-de-Saint-Phalle-Promenade mit Ladenmieten um 55 Euro/m² nimmt die Lage eine sehr gute Entwicklung.
In den Toplagen Große Packhofstraße und Georgstraße ist die …
