NAI Research-Spotlight der Woche: Monterrey – Mexikos Logistikdrehschreibe / Leerstandsraten um 10% / hochqualifizierte Mitarbeiter
Der herausragende Standort und sein Ansehen in den Branchen Automobil, Elektrogeräte, Elektronik sowie Metall- und Stahlverarbeitung lassen Monterrey wirtschaftlich florieren. Viele der bekanntesten mexikanischen Unternehmen sowie eine Reihe global agierender Unternehmen haben ihren Hauptsitz in Monterrey. Die Stadt zählt zu den bedeutendsten Industriestandorten mit den Produkten Zement, Glas, Autozubehör und Bier.
Der NAI-Marktbericht informiert über die wichtigsten aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie Trends und zukünftigen Entwicklungen in den Immobiliensegmenten Büro und Logistik.
Die wichtigsten Immobiliendaten zu Monterrey im Überblick:
- Monterrey bietet mehr als 40 Industrieparks, in denen die Mieten nicht signifikant gestiegen sind und die Flexibilität der Entwicklungsgesellschaften den Mietern eine Vielzahl an Optionen bietet. Die Leerstandsrate liegt momentan bei ca. 10%. Der Büromarkt hat einen Zuwachs mit einer Leerstandsrate zwischen 10-12% erzielt.
- Monterrey dient als Logistikdrehschreibe für nahezu ganz Mexiko und lag vor kurzem landesweit auf Platz 2 als führendes Bahnverkehrszentrum. NAFTA-Lieferungen per LKW und Fernzüge erreichen Monterrey in weniger als drei Stunden von den texanischen Grenzübergängen Laredo und McAllen aus; San Antonio ist in weniger als fünf Stunden mit dem LKW zu erreichen. Der Luftverkehr verbindet Monterrey mit den großen Städten in Mexiko und der Welt.
- Die Region weist einen der höchsten Lebensstandards Mexikos auf. Das ist zurückzuführen auf die Sicherheit, die kulturelle Umgebung, die medizinischen Versorgungs- und Betreuungseinrichtungen, Unterhaltungsangebote, den Reichtum und das Pro-Kopfeinkommen, die Ausbildungsinstitutionen und die geografische Lage. Insbesondere Nuevo Leon zeichnet sich durch seine hochqualifizierten Mitarbeiter aus, sowohl in den traditionellen industriellen Bereichen als auch im Dienstleistungs- und Technologiesektor.
