7 Mai 2008...12:25
Polarisierung auf dem Düsseldorfer Büroimmobilienmarkt
Ein Phänomen greift derzeit um sich auf dem Immobilienmarkt Düsseldorf. Bürolagen entwickeln sich zunehmend gegenläufig. Sowohl der Vermietungs- als auch der Investmentmarkt sind gleichermaßen von der Polarisierung betroffen. Gewinner dieser Entwicklung sind vor allem das Bankenviertel, der Medienhafen, das Kerngebiet am Kennedydamm sowie der Standort Flughafen.
Über eine anhaltend hohe Nachfrage nach Büroflächen können sich diese Lagen freuen. Der Leerstand konnte in den zurückliegenden Monaten überdurchschnittlich weiter abgebaut werden. Das Bankenviertel steuert wegen der geringen Anzahl von Fertigstellungen im Jahr zuvor auf einen Flächenengpass zu. So gestaltet es sich inzwischen mehr als schwierig, größere, zusammenhängende Flächen anzumieten. Am Flughafen und auch am Kennedydamm wird derzeit sogar spekulativ gebaut. Diese Kennzeichen in Kombination mit der überdurchschnittlichen Nachfrage lässt die Mieten steigen. Und so zeigen sich diese Lagen bereits heute als Vermietermarkt.
Ganz anders verhält es sich in den ausgeprägten Randlagen. Hier übertrifft das Flächenangebot die …
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