7. Dezember 2009
Düsseldorf: Die GdSK GmbH, seit 1980 im Bereich der Schnelltransporte tätig, vergrößert die Düsseldorfer Filiale am Düsseldorfer Flughafen.
Silke Hoffmann für Realogis
Auf Vermittlung von Realogis mietet der national und international agierende Schnellkurier in der Oberhausener Strasse 220 qm Bürofläche und 900 qm Hallenfläche.
Vermietung
Stadt: Düsseldorf
Strasse: Oberhausener Strasse
Vermieter: Privater Eigentümer
Mieter: GdSK GmbH
Vermittler: Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Nutzung: 220 qm Bürofläche, 900 qm Hallenfläche
Kompetenz für Industrie- und Logistikimmobilien: Firmengruppe Realogis – www.realogis.de
Realogis zählt zu den führenden deutschen Makler-Beratungsunternehmen für Logistikimmobilien, Industrieimmobilien und Gewerbeparks. Realogis agiert bundes- und europaweit in den Bereichen Vermietung, Verkauf und Bewertung; gleichzeitig berät Realogis Unternehmen in den Bereichen Logistik und Fulfillment. Dieses Zusammenspiel rund um die Logistikimmobilie ist einzigartig und ermöglicht die Realisierung ganzheitlicher Lösungen für Investoren, Verkäufer, Projektentwickler, Eigennutzer und Mieter.
Zur Firmengruppe gehören Realogis Investment GmbH, Realogis Immobilien München GmbH, Realogis Immobilien Stuttgart GmbH und Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH sowie Realogis Consult GmbH.
7. Dezember 2009
Leipzig: Verkauf der 90 Einheiten vor Baubeginn an privaten Investor
Corinna Kaspar (Business Network Marketing- und Verlagsgesellschaft) für YOUNIQ AG
Die YOUNIQ AG mit Sitz in Frankfurt realisiert in Leipzig ein zweites Projekt für studentisches Wohnen. In der Querstraße 15/17 entstehen 90 Einzimmerwohnungen bis zum Sommersemester 2011 auf einer Gesamtmietfläche von 2.660 Quadratmetern. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2010. Bereits im Vorfeld konnte das Objekt an einen privaten Investor veräußert werden, der mit der YOUNIQ AG einen langfristigen Managementvertrag zum Betrieb der Immobilien nach dem YOUNIQ-Konzept vereinbart hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Für den Vorstand der YOUNIQ AG, Rudolf Bartsch, ist der frühe Verkauf der Beweis für das Investmentkonzept seines Unternehmens: „YOUNIQ Wohnanlagen für Studenten haben einen neuen Asset Typ in Deutschland etabliert, der sehr hohe Nachfrage bei …
7. Dezember 2009
Berlin: „Der Bericht ist ein klarer Auftrag an den Senat, etwas gegen die hohen Energie- und Wasserpreise in Berlin zu unternehmen.“ So kommentierte Maren Kern, Vorstandsmitglied beim Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. (BBU), die Ergebnisse des heute von der Senatsverwaltung für Gesundheit, Umwelt und Verbraucherschutz vorgestellten ersten Berliner Verbraucherschutzmonitors.
Dr. David Eberhart für Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
„Es ist erfreulich, dass die Berliner dem Wohnen in ihrer Stadt insgesamt gute Noten ausstellen“, so Kern weiter.
Sinnvoll: Mehr Differenzierung
Kern bedauerte allerdings, dass bei der Erhebung nach der Zufriedenheit mit den Wohnkosten, und nicht mit der Nettokaltmiete gefragt worden sei. Angesichts der verbreiteten Unzufriedenheit mit den Preisen für Wasser und Energie sei davon auszugehen, dass bei einer Befragung nur nach der Nettokaltmiete der Anteil der positiven Antworten noch höher ausgefallen wäre. Kern: „Hier wünschen wir uns im nächsten Jahr mehr Differenziertheit.“
Marktaufsichtspflichten wahrnehmen
Fast die Hälfte der Befragten äußerte sich unzufrieden mit den Preisen für Wasser, Strom und Heizenergie. „Das zeigt: Der Berliner Senat muss endlich seine Tarif- und Marktaufsichtspflichten ernst nehmen“, unterstrich Kern.
Während die Nettokaltmieten zwischen 2004 und 2008 nach Erhebungen des Amtes für Statistik Berlin-Brandenburg um lediglich 1,4 Prozent und Jahr gestiegen seien, lag diese Quote bei den Preisen für Trinkwasser (+ 3,3 %), Abwasser (+ 6,9 %) oder Gas (+ 8,6 %) deutlich höher. Kern: „Es wird für die Wohnungsunternehmen immer schwieriger, die Preissteigerungen bei Wasser, Müll, Grundsteuer oder Energie abzufedern.“
7. Dezember 2009
Köln: Der Haarstylist Haarwerk hat 95 Quadratmeter in der Neusser Straße in Köln angemietet. Eigentümer der kernsanierten und denkmalgeschützten Immobilie ist die Kölner Metropol Immobiliengruppe.
Martina Rozok für CB Richard Ellis
Metropol hatte das Objekt zur Erweiterung des Immobilienbestandes erworben und in den vergangenen Monaten umfangreich saniert. Mit Abschluss des Mietvertrages ist das Objekt vollvermietet.
CB Richard Ellis (CBRE) war beratend bei der Anmietung tätig.
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3. Dezember 2009
Hamburg: Innerhalb weniger Tage hat die Deka Immobilien GmbH zum zweiten Mal eine Investition in der Hamburger Innenstadt getätigt. Verkäufer des gerade fertig gestellten Objekts “Freshfields-Haus” ist Carlyle Europe Real Estate. Über den Kaufpreis vereinbarten beide Partner Stillschweigen.
Dr. Rolf Kiefer für DEKA Bank
Das moderne Büro- und Geschäftshaus in der Hohe Bleichen 7 befindet sich in einer der besten Einkaufs-und Bürolagen der Hansestadt. Es verfügt über acht Stockwerke mit rund 11.900 qm Büro- und Einzelhandelsfläche.
Hauptmieter ist die internationale Anwaltssozietät Freshfields Bruckhaus Deringer. Das Objekt wurde für das Sondervermögen WestInvest ImmoValue angekauft. Die Transaktion wurde von Colliers Grossmann & Berger, Hamburg, vermittelt.
3. Dezember 2009
Deutschland: Kemper’s Jones Lang LaSalle, Retail-Spezialist der Jones Lang LaSalle-Gruppe, hat die Investorengruppen auf dem Investmentmarkt für Handelsimmobilien analysiert. Basis der Untersuchung sind sämtliche bekannt gewordenen Transaktionen aller Handelsimmobilienkategorien (Geschäftshäuser, Fachmarktprodukte, Shopping Center, Warenhäuser).
Magnus Danneck für Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail GmbH
Wie zu Jahresbeginn prognostiziert, sind Offene Publikumsfonds und Asset/Fonds-Manager * nach Ablauf der ersten drei Quartale mit zusammen rund 860 Millionen Euro Transaktionsvolumen die Hauptakteure. Geschlossene Fonds, Projektentwickler und Privatinvestoren / Family Offices komplettieren die Top 5 nach Transaktionsvolumen.
Offene Publikumsfonds und Asset/Fonds-Manager aktivste Investorengruppen
Auf dem Investmentmarkt für Handelsimmobilien ist seit dem dritten Quartal 2009 ein spürbarer Aufwärtstrend erkennbar. Das aufgelaufene Transaktionsvolumen in den ersten drei Quartalen beläuft sich nach Berechnungen von Kemper’s Jones Lang LaSalle auf rund …
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Schlagwörter: Asset/Fonds-Manager, Core-Investments, Fachmarktprodukte, Geschäftshäuser, geschlossene Fonds, Handelsimmobilien, Handelsimmobilien-Investoren, Immobilien-AGs/REITs, Investmentmarkt, Investoren, Investorengruppen, Jörg Ritter, Kemper’s Jones Lang LaSalle, Offene Publikumsfonds, Pensionsfonds, Projektentwickler und Privatinvestoren / Family Offices, Retail, Shopping Center, Transaktionen, Vermögensverwaltungsgesellschaften, Warenhäuser
3. Dezember 2009
Duisburg: Die CUBION Immobilien AG (Mülheim/Essen) vermittelte einen Mietvertrag über rund 880 m² Bürofläche im Neubau „Looper“ am Duisburger Innenhafen.
Julia Lindner für Cubion Immobilien AG
Neuer Mieter im „Looper“ an der Schifferstraße 166 wird die Techniker Krankenkasse, welche dort unter anderem ein Kundencenter einrichten wird.
Der „Looper“ wurde vom Essener Projektentwickler Kölbl Kruse GmbH errichtet und umfasst insgesamt knapp 10.000 m² Bürofläche.
3. Dezember 2009
Berlin: Damit liegt Berlin bei den Zunahmen bundesweit nur an fünfter Stelle. Das geht aus Zahlen des Statistischen Bundesamtes mit Stand 31. Dezember 2008 hervor. „Das vergleichsweise moderate Wachstum der Wohngeldempfängerzahl in Berlin ist Ausweis der hier extrem langen Bearbeitungsfristen“, kritisierte Maren Kern, Vorstandsmitglied beim Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. (BBU).
Dr. David Eberhart für Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
„Die Zahl der Wohngeldhaushalte wäre in Berlin sicher deutlich stärker gestiegen, wenn die Bearbeitung endlich zügiger ablaufen würde“, so Kern weiter. Angesichts des in Berlin unterdurchschnittlichen Anteils von Wohngeld beziehenden Haushalten hätte das Wachstum nach der Wohngeldreform deutlich höher ausfallen müssen. Beim Wohngeld habe Berlin Nachholbedarf.
25.000 unerledigte Anträge: Rückstau für drei Jahre?
Zum 31. Oktober 2009 lag die Zahl der unerledigten Wohngeldanträge in Berlin nach Auskunft der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung bei 25.118. Damit ist die Zahl der Anträge fast genauso hoch wie die Zahl der Empfängerhaushalte (26.992).
Im Oktober 2009 wurden 8.595 Anträge abschließend bearbeitet und 7.939 neu gestellt. Die Zahl der offenen Vorgänge …
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3. Dezember 2009
Köln: Die KiK Textilien und Non-Food GmbH schließt einen Mietvertrag über Ladenflächen im Objekt „Köln, Vorgebirgstraße 114 – 120“ ab.
Inka Bauer für Allianz Real Estate Germany GmbH
Die Allianz Real Estate Germany GmbH, Niederlassung Mitte, hat rund 670 Quadratmeter Einzelhandelsfläche in den Kölner Zollstock-Arkaden „Vorgebirgstraße 114 – 120“ vermietet.
Die KiK Textilien und Non-Food GmbH eröffnet Mitte Dezember eine neue Filiale in den Zollstock-Arkaden.
Das mehrgeschossige Objekt wurde 1991 als Wohn- und Geschäftshaus mit einer Einkaufspassage erbaut.
Die in Köln-Zollstock bekannte Einkaufpassage „ZOLLSTOCK-ARKADEN“ erfreut sich bei …
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Schlagwörter: Aldi, Allianz Real Estate Germany, Bäckerei Schmitz + Nittenwilm, Deichmann, Einzelhandelsfläche, Frisör Klier, Ihr Platz, Kaisers, Köln, KiK, Ladenflächen, Vorgebirgstraße 114 - 120, Zollstock-Arkaden
2. Dezember 2009
Hamburg: Die Deka Immobilien GmbH hat für ihren Immobilienfonds WestInvest ImmoValue das Hamburger Freshfields Haus von der CEREP Libri GmbH, einem Unternehmen von The Carlyle Group, erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Vermittelt hat die Transaktion der Hamburger Immobiliendienstleister Colliers Grossmann & Berger.
Britt Finke für Colliers Grossmann & Berger
Das Büro- und Geschäftshaus in der Straße Hohe Bleichen 7 wurde nach Entwürfen des Kölner Architekten Caspar Schmitz-Morkramer errichtet und ist bereits fertig gestellt. Mit acht Etagen verfügt das Gebäude über eine Bürofläche von rund 10.350 Quadratmetern sowie über Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss mit insgesamt rund 1.500 Quadratmetern. Angelehnt an die Architektur der Hamburger Kontorhäuser, lockert das Gebäude dank aufstrebender Steinstützen den bestehenden Straßenzug auf.
Für den Objektnamen stand der Hauptmieter Freshfields Bruckhaus Deringer Pate. Die internationale Anwaltssozietät hat einen Mietvertrag für rund 8.500 Quadratmeter Bürofläche abgeschlossen und wird seinen bisherigen Hamburg-Standort in den Alsterarkaden voraussichtlich im Dezember in die neuen Flächen verlegen. Mieter der Einzelhandelsflächen sind das italienische Luxus-Modelabel Etro, das im Erdgeschoss seinen Hamburger Flagshipstore eröffnet hat, sowie das Hamburger Modehaus Gosche und das Schuhgeschäft Schockmann.
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Schlagwörter: Anwaltssozietät, Bürofläche, Caspar Schmitz-Morkramer, CEREP Libri GmbH, Deka Immobilien GmbH, Einzelhandelsflächen, Etro, Freshfields Bruckhaus Deringer Pate, Freshfields Haus, Geschäftshaus, Hamburg, Hohe Bleichen 7, Immobilienfonds, Mietvertrag, Modehaus Gosche, Schuhgeschäft Schockmann, The Carlyle Group, WestInvest ImmoValue
2. Dezember 2009
Frankfurt am Main: Die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) hat die deutsche Fassung des „Information Paper on Sustainability and Commercial Property Valuation“ vorgestellt. Das Papier zeigt Wege auf, wie Nachhaltigkeit gemessen werden kann und gibt Empfehlungen, in welcher Art diese Eingang in den Bewertungsprozess finden sollen.
Martina Rozok für RICS Deutschland
Die, in dem Papier vorgestellten Kriterien für Nachhaltigkeit umfassen unter anderen die Qualität der verwendeten Materialien und deren Auswirkungen auf den Lebenszyklus der Immobilie. Darüber hinaus gibt es Hinweise für die Beurteilung effizienter Nutzung von Energie und ein professionelles Abfallmanagement. Mietvertragliche, Finanz- und steuerliche Aspekte werden ebenso behandelt wie die Lage und Erreichbarkeit der Immobilie.
Valuation Information Paper Nr. 13 - Hier laden
Zentraler Punkt ist der Einfluss dieser Eigenschaften auf laufende Kosten und Erträge und damit den erzielbaren Miet- und/oder Verkaufspreis der Immobilie. Die Immobilienbewerter sind dazu angehalten, quantitative Kriterien – wie Mietsteigerungspotenziale – und auch qualitative Kriterien – wie das zukünftige Nachvermietungspotenzial aufgrund von Nachhaltigkeitsmaßnahmen – zu erkennen und in ihrer Wertermittlung zu berücksichtigen.
Hermann Horster MRICS, Leiter der Arbeitsgruppe Nachhaltigkeit bei der RICS Deutschland, kommentiert: „Das Dokument nennt Kriterien nachhaltiger Gebäude – unabhängig von den üblichen Zertifizierungen wie Leed oder DGNB. Als erster bedeutender Berufsverband beurteilt die RICS zudem den Einfluss der …
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Schlagwörter: Abfallmanagement, Bewertungsprozess, DGNB, Eduard Paul MRICS, Emissionen, Gebäude, Gewerbeimmobilien, Hermann Horster MRICS, Immobilien, Immobilienbewerter, Immobilienwert, Information Paper on Sustainability and Commercial Property Valuation, Kosten und Erträge, Lebenszyklus, LEED, Mietsteigerungspotenziale, Nachhaltigkeit, Nachhaltigkeitsmaßnahmen, Nachvermietungspotenzial, Red Book, RICS, Royal Institution of Chartered Surveyors, Wertermittlung
2. Dezember 2009
Essen: Die CUBION Immobilien AG (Essen/Mülheim) vermittelte einen Mietvertrag über ca. 340 m² Bürofläche in der Topetage des „EUROPA-CENTER Essen-City“ am III. Hagen 30.
Julia Lindner für Cubion Immobilien AG
Neuer Mieter in der zentralen Innenstadtlage wird die im Ruhrgebiet beheimatete NATIONAL-BANK AG.
Das vollständig und hochwertig revitalisierte Bürohaus der bundesweit tätigen EUROPA-CENTER Immobiliengruppe mit Sitz in Hamburg ist damit voll vermietet.
1. Dezember 2009
Deutschland: In den letzten Jahren wurde ein Trend zur Verkleinerung der gehandelten Wohnungsportfolios festgestellt. Aufgrund der wachsenden Bedeutung kleinerer Verkäufe hat das BBSR die Datenbank Wohnungstransaktionen rückwirkend ab Mitte 2006 um Verkaufsfälle von Wohnungspaketen von 100 bis 800 Wohnungen erweitert. Darüber hinaus wurde die Datenbasis der großen Transaktionen ab 800 Wohnungen bis einschließlich Juni 2009 fortgeschrieben.
Katina Gutberlet für Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Die im “BBSR-Berichte KOMPAKT 8/2009″ aufbereiteten Ergebnisse zum Transaktionsgeschehen von Wohnungsportfolios in Deutschland zeigen eine deutliche Reaktion auf die Finanzkrise. Die Zahl der großen Verkäufe ist auf dem niedrigsten Stand seit Beginn des Beobachtungszeitraumes. Die erweiterte Betrachtung von Verkäufen ab 100 Wohnungen zeigt, dass kleinere Transaktionen weiterhin stattfinden und es in diesem Segment auch keinen drastischen Einbruch gegeben hat. In der Summe hat der Anteil der kleinen Verkäufe am gesamten Transaktionsgeschehen merklich an Bedeutung gewonnen.
Die Portfoliotransaktionen legten im zweiten Quartal des ersten Halbjahres 2009 etwas zu. Auch wurden seit Mitte des Jahres weitere Verkäufe bekannt gegeben, die eine Belebung des Transaktionsgeschehens erkennen lassen. Es bleibt abzuwarten, ob sich diese Tendenz durchsetzen wird.
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (Hrsg.): Kleinere Portfoliotransaktionen im Fokus. BBSR-Berichte KOMPAKT 8/2009, Bonn 2009. ISBN 978-3-87994-384-5
Die Veröffentlichung kann kostenfrei beim BBSR bezogen werden: ulrich.blueher @ bbr.bund.de, Stichwort: BBSR-Berichte KOMPAKT 8/2009
Ansprechpartner für inhaltliche Fragen im BBSR:
Gudrun Claßen, Referat II 13 Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, Tel.: +49(0)228 99 401-1505, gudrun.classen@bbr.bund.de
Weitere Informationen zur BBSR-Datenbank Wohnungstransaktionen:
http://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/Fachthemen/Wohnungswesen/Wohnungswirtschaft/Fachbeitraege/DatenbankWohnungstransaktionen/Wohnungstransaktionen.html
1. Dezember 2009
Deutschland: DekaBank Konjunktur- und Kapitalmarktausblick 2010/2011: – Weltwirtschaftliche Erholung geht weiter – Wirtschaftliche Entwicklung ungewohnt langsam – Staatsschulden in Deutschland steigen signifikant – Deflationsrisiken noch nicht gebannt
Dr. Rolf Kiefer für DEKA Bank
“Auch wenn die konjunkturelle Abwärtsspirale durchbrochen ist und die Weltwirtschaftsleistung wieder steigt, sehen wir einer ungewohnt zähen Erholung entgegen”, sagt Dr. Ulrich Kater, Chefvolkswirt der DekaBank, vor Journalisten bei der Präsentation des Konjunktur- und Kapitalmarktausblicks 2010/2011. Denn die Aufarbeitung der Krise habe erst begonnen und halte enorme Anpassungsaufgaben bereit. Dubai habe gezeigt, dass kurzfristige Rückschläge nach wie vor möglich sind. “Die derzeitigen Strukturen der Wirtschaft passen nicht mehr in die …
1. Dezember 2009
München: Die Münchener Niederlassung von Cushman & Wakefield (C&W) hat heute ihr neues Büro im Campari-Haus, in der Maximilianstraße 40, 80539 München eröffnet. Das Campari-Haus, errichtet im repräsentativen ‚Bürkleinstil’, befindet sich direkt an der Ecke Maximilianstraße und Thomas-Wimmer-Ring, Eigentümer ist ein institutioneller Investor.
Susanne Weber für Cushman & Wakefield
C&W ist seit circa eineinhalb Jahren in München vertreten. Der Leiter der C&W-Niederlassung, Peter Valy, erklärt: „Durch unseren neuen Standort in bester Lage sind wir für unsere Kunden noch leichter erreichbar und befinden uns auch räumlich im Zentrum eines der stabilsten und stärksten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Nach neuen Büroeröffnungen in diesem Jahr in Hamburg und Berlin ist das neue C&W-Büro in München die konsequente Fortsetzung unserer Expansionsstrategie in Deutschland.“
Die bayerische Landeshauptstadt ist mit 1,35 Mio. Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Bayerns und führt auch in Krisenzeiten das Feld der deutschen Büromärkte an. Insgesamt wurden dieses Jahr bislang rund 398.000 m² Büroflächen vermietet – zwar ein Minus von 33,7 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, aber weiterhin bundesweit unerreicht. Bei einem Immobiliengesamtbestand von 19,48 Mio. m² sind derzeit 1,73 Mio. m² Büroflächen kurzfristig verfügbar.
1. Dezember 2009
Berlin: Im Rahmen der Umgestaltung des „Alexanderplatzes“ bekommt auch der Fernsehturmfuß neue Mieter. Savills, eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, vermittelt neue Einzelhandelsflächen an die CMC Berlin Apparel GmbH.
Julia Dietrich (Diet-Rich-Consulting) für Savills
Das Berliner Unternehmen mietet im Fernsehturmfuß am „Alexanderplatz“, in der Panoramastraße 1a, ca. 290 m² Einzelhandelsfläche für seinen ersten CMC Berlin Apparel Shop mit Mode aus Berlin und für einen weiteren Souvenir-Shop.
Die Eröffnung der beiden Shops ist für April 2010 geplant.
Vermieter ist ein ausländischer Investor.
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1. Dezember 2009
Hamburg: Die SirValUse Consulting, eine auf die Optimierung und Untersuchung von Interfaces spezialisierte Unternehmensberatung, hat in der Burchardstraße 19-21 eine rund 1.500 Quadratmeter große Bürofläche angemietet.
Martina Rozok für CB Richard Ellis
Der Mieter wurde von CB Richard Ellis (CBRE) beraten. Die Flächen werden voraussichtlich im Dezember 2009 bezogen.
Ferner hat die auf betriebliche Altersvorsorge spezialisierte GBG Consulting eine rund 600 Quadratmeter große Fläche – ebenfalls in der Burchardstraße 19-21 – gemietet. Das Unternehmen berät seit 1989 Mandanten auf dem Gebiet der betrieblichen Altersversorgung und wird die neuen Flächen Mitte 2010 beziehen. Auch hier wurde der Mieter von CB Richard Ellis (CBRE) beraten.
1. Dezember 2009
Düsseldorf: Das Düsseldorfer Büro der international tätigen Architektengruppe Chapman Taylor mit Hauptsitz in London ist gemeinsam mit der AIP Consulting Düsseldorf GmbH in das im Sommer 2009 fertig gestellte Bürohaus AIRGATE am Düsseldorfer Flughafen gezogen.
Christa Hensel für DEVELOPMENT PARTNER AG
Das von dem Düsseldorfer Projektentwickler DEVELOPMENT PARTNER AG gemeinsam mit der AIP Consulting AG / Zürich realisierte Bürogebäude bildet gemeinsam mit dem Maritim Hotel den Eingang zu der sogenannten Airport City am Düsseldorfer Flughafen, die bis zum Jahr 2013 vollständig entwickelt sein soll.
Das Gebäude mit einer Bürofläche von rund 4.500 Quadratmetern auf einem rund 2.500 Quadratmeter großen Grundstück wurde von Gregor Bonin, Planungsdezernent der Stadt Düsseldorf in seiner Ansprache anlässlich des Richtfestes als „schwarzer Diamant“ geadelt. Dies werden …
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Schlagwörter: AIP Consulting, Airgate am Flughafen Düsseldorf, Architekten- und Planerbüro, Bürogebäude, Büroräume, Chapman Taylor, Düsseldorf, DEVELOPMENT PARTNER, Geschäftshaus, Gregor Bonin, Jens Siegfried, Maritim Hotel, Rainer Scholze
1. Dezember 2009
Berlin: Das inhabergeführte Immobilienberatungsunternehmen, die Rohrer Immobilien GmbH, bezieht ab 15. Dezember neue Geschäftsräume in Berlin. Die rund 340 Quadratmeter großen Büroräume befinden sich am Kurfürstendamm 42, schräg gegenüber dem bisherigen Büro, Kurfürstendamm 196, wo Rohrer die letzten acht Jahre Mieter war.
Martina Rozok für Rohrer Immobilien GmbH
Damit ist die Rohrer Immobilien GmbH nun seit über 14 Jahren am Kurfürstendamm in Berlin präsent. Vermieter der Fläche ist BVT, München.
Corvin Tolle, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien: „Mit unseren Beratungsleistungen in den Bereichen Verwaltung, Bewertung, Vermarktung und Optimierung von Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien sind wir seit 1991 auf dem Berliner Markt tätig. Der Umzug in unsere neuen Büroräume trägt damit unserem Marktansehen Rechnung.“
Die bekannten Telefonnummern und E-Mail-Anschriften der Rohrer Immobilien GmbH in Berlin bleiben bestehen.
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1. Dezember 2009
Düsseldorf: Die Richter+Frenzel GmbH & Co. KG aus Würzburg mietete rund 1.500 Quadratmeter Lager- und knapp 300 Quadratmeter Bürofläche in Düsseldorf-Lierenfeld über die Industrie-Berater von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE, ehemals Atisreal).
Chantal Schaum für BNP Paribas Real Estate
Das Unternehmen ist einer der führenden Großhändler in den Produktsegmenten Sanitär, Haustechnik, Werkzeug und Tiefbau und verlegt seinen Düsseldorfer Firmensitz vom Höher Weg auf die Königsberger Straße 100, eine Liegenschaft der DIBAG Industriebau AG. In den neuen Flächen sollen eine großzügige Badausstellung, ein Selbstentnahme-Center (SE-Center) sowie Büro- und Verwaltungsflächen entstehen. Der Bezug ist für Ende Dezember geplant.
Richter+Frenzel ist in Deutschland bereits an 141 Standorten vertreten.
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1. Dezember 2009
Leipzig: Der Einzelhandelsspezialist COMFORT hat ein Ladenlokal mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.000 Quadratmetern in dem so genannten Permoser Eck an der Volksgartenstraße 55 in Leipzig an die Lebensmittelkette EDEKA vermittelt.
Kathrin Friedrich für COMFORT Gesellschaft für Geschäftsflächen- und Unternehmensvermittlung Holding mbH
Das im Jahr 1994/1995 erbaute Einkaufszentrum befindet sich im Stadtteil Schönefeld. Bisherige Hauptmieter im Handelsbereich sind die Konsumgenossenschaft Leipzig und Aldi. Im Frühjahr 2010 wird EDEKA als neuer Hauptmieter hier einen neuen Lebensmittelmarkt der „Generationen“ eröffnen.
Das Permoser Eck wurde Anfang 2008 von COMFORT an einen neuen Investor, einen Projektentwickler aus den Niederlanden, vermittelt, der nun umfangreiche Umbau- und Modernisierungsarbeiten im Objekt plant. Ziel ist ein attraktiver Mieterbesatz in der modernisierten Einkaufspassage. Zu diesem Zweck wird mit den Bestandsmietern…
30. November 2009
Berlin: Der Einzelhandelsspezialist COMFORT meldet kurz nach der erfolgreichen Vollvermietung des ehemaligen Hertie-Kaufhauses an der Karl-Marx-Straße 92-98 in Berlin Neukölln die Eröffnung der Modeanbieter ESPRIT und EDC und des Discounters ALDI.
Kathrin Friedrich für COMFORT Gesellschaft für Geschäftsflächen- und Unternehmensvermittlung Holding mbH
ESPRIT und EDC haben bereits in der vorletzten Novemberwoche, C&A am 13. November und Aldi am Donnerstag, den 25. November eröffnet. Durch die Neukonzeptionierung und den Umbau des Gebäudes durch den Düsseldorfer Projektentwickler CENTRUM und dem Partnerunternehmen B&L-Gruppe aus Hamburg entstanden in dem Berliner Stadtteil rund 23.000 m² Mietfläche, wovon 12.600 m² auf Verkaufsflächen entfallen, sowie ein Parkhaus mit ca. 400 Stellplätzen.
Als Mieter für das ambitionierte Projekt, das von Anwohnern wie Politik gleichermaßen begrüßt wird, konnten neben den oben genannten auch der schwedische Textilfilialist Hennes & Mauritz, das Off-Price Kaufhaus TK Maxx, der Drogeriemarkt dm, MÄC GEIZ und zuletzt REWE vermittelt werden. Des Weiteren mietete …
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Schlagwörter: Aldi, Berlin, C&A, COMFORT, EDC, Einzelhandel, Einzelhandelsimmobilie, Esprit, Hertie, Hertie-Kaufhaus, Karl-Marx-Straße 92-98 Berlin Neukölln, Projektentwickler CENTRUM, Vahjen + Partner
30. November 2009
München: Die auf die Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien in bevorzugten Innenstadtlagen spezialisierte DEVELOPMENT PARTNER AG und die Münchner BUCHER PROPERTIES GMBH haben den ersten großen Mietvertrag für ihr gemeinsames Entwicklungsprojekt am Rotkreuzplatz 1 in München-Neuhausen abgeschlossen.
Christa Hensel für DEVELOPMENT PARTNER AG
Rotkreuzplatz 1 in München-Neuhausen. Quelle: DEVELOPMENT PARTNER AG
Die dm-Drogeriemarkt GmbH & Co.KG mietete insgesamt rund 980 m² Mietfläche an. Der Abschluss eines zweiten Mietvertrages steht derzeit unmittelbar bevor.
Gleichzeitig wurde mit der Geiger Schlüsselfertigbau GmbH & Co. KG aus Augsburg ein Generalunternehmer für den Bau des Geschäftshauses gefunden und ein GMP-Vertrag (Guaranteed Maximum Price) abgeschlossen, der die Fertigstellung noch vor Weihnachten 2010 vorsieht und den Einzelhandelsmietern auf diese Weise ermöglicht, das nächstjährige Weihnachtsgeschäft mitzunehmen.
Das rund 710 Quadratmeter große Grundstück beherbergte zuletzt ein eingeschossiges Gebäude, welches in mehrere kleine Mieteinheiten aufgeteilt war und das Potenzial dieser prominenten Lage nicht in vollem Umfang nutzen konnte. Aus diesem Grund lobten die Projektpartner einen …
30. November 2009
Stuttgart: Kemper’s Jones Lang LaSalle, Retail-Spezialist der Jones Lang LaSalle-Gruppe, hat mit dem „Retail Ticker Stuttgart“ eine Kurzstudie zu den wichtigsten Einkaufsstraßen der baden-württembergischen Landeshauptstadt vorgelegt.
Magnus Danneck für Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail GmbH
Die Ladenmieten liegen im zweiten Halbjahr 2009 mit bis zu 230 Euro/m² auf Vorjahresniveau. Für das erste Halbjahr 2010 erwartet Kemper’s Jones Lang LaSalle ebenfalls stabile Werte. Frankfurt belegt damit nach München, Frankfurt, Düsseldorf und gemeinsam mit Hamburg Rang vier im Top 10-Ranking der in dieser Hinsicht teuersten Handelsstandorte in Deutschland.
Stefan Weiß, Leiter Einzelhandelsvermietung bei Kemper’s Jones Lang LaSalle in Stuttgart: „Der Einzelhandelsstandort Stuttgart bleibt trotz Wirtschaftskrise von nationalen und internationalen Filialisten stark nachgefragt. Die aktivsten Branchen sind …
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Schlagwörter: Filialisten, Gastronomiekonzepte, Königstraße Stuttgart, Kemper’s Jones Lang LaSalle, Ladenmieten, Retail, Stefan Weiß, Stuttgart, Stuttgart Calwer Straße, Stuttgart Da-Vinci, Stuttgart Mieten
30. November 2009
Nordrhein-Westfalen: Die Berater der Essener Niederlassung von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE, ehemals Atisreal) konnten in den letzten Wochen Vermietungen in den vier großen Immobilienmärkten Duisburg, Essen, Bochum und am Dortmunder Airport vermitteln.
Chantal Schaum für BNP Paribas Real Estate
Dazu zählten unter anderem folgende Abschlüsse:
Mehr als 300 Quadratmeter Bürofläche mietete die TM Technologies GmbH im „Haus der Wirtschaftsförderung“ in Duisburg-Neudorf über die Essener Berater von BNPPRE. Das Gebäude wurde von dem renommierten Londoner Architekten Sir Norman Foster entworfen. Die extravagante Architektur, ein ellipsenförmiger Glasbaukörper, hat es zu einem markanten Symbol des Duisburger Stadtbildes gemacht. Das Ingenieurbüro für Anlagenbau der Stahlindustrie hat die neuen Räumlichkeiten in der Mülheimer Straße 100 bereits bezogen. Eigentümerin ist eine Immobiliengesellschaft aus München.
Die GORBIT GmbH aus Overath mietete rund 500 Quadratmeter Bürofläche im …
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Schlagwörter: Architektur, Bürofläche, BNP Paribas Real Estate, Bochum, DADA Management Consulting, Dortmund, Duisburg, Essen, Gewerbepark Eco Port, Girardet Haus, GORBIT GmbH, Immobilienmärkte, Sir Norman Foster, TM Technologies GmbH
27. November 2009
Berlin: Heute stellten Vertreter des Mineralölunternehmens TOTAL, des Immobilienunternehmens Vivico, des Senats und der Architekten Barkow Leibinger die Pläne für das neue Hochhaus im Quartier Europacity am Berliner Hauptbahnhof vor. Das 17-geschossige Haus wird künftig als Deutschlandzentrale für TOTAL dienen und ist als ökologisch nachhaltiges Gebäude geplant. Mit dem Bau soll noch im zweiten Quartal 2010 begonnen werden.
Wilhelm Brandt für Vivico Real Estate GmbH
Für Michel Mallet, Geschäftsführer von TOTAL Deutschland ist der Standort in der Europacity ein Wunschstandort: „Wir engagieren uns gerne für den Standort Berlin. Der neue Hauptsitz ist ein Zeichen unseres wirtschaftlichen Engagements in Deutschland. Egal ob Fern- oder Nahverkehr, Auto oder Fahrrad – unser neuer Firmensitz wird mit seiner Lage am Berliner Hauptbahnhof bestens angebunden sein. Zudem entsteht mit dem Neubau ein ökologisch nachhaltiges Gebäude, in dem wir optimale Arbeitsbedingungen für unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter schaffen werden. Damit können wir unsere Vorstellungen eines zeitgemäßen Firmensitzes verwirklichen“, so Mallet weiter.
Grundstückseigentümer und Projektentwickler Vivico möchte mit dem Bau des 69 Meter hohen Hochhauses im zweiten Quartal 2010 beginnen. „Wir haben geplant, das Gebäude im zweiten Halbjahr 2012 an den Mieter zu übergeben und streben auch eine ökologische Zertifizierung an“, sagte Henrik Thomsen, Leiter von Vivico Berlin. Heute gibt es im Umfeld mit Kunst-Campus, Mitte Meer, Tape Club und anderen Einrichtungen bereits eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen. Thomsen: „Mit dem TOTAL Tower verwirklichen wir nun das erste neue Bürogebäude in der Europacity.“
„Dieser Neubau ist der fulminante Auftakt für die Entwicklung des neuen Quartiers vom Westen aus“, so die Berliner Senatsbaudirektorin Regula Lüscher. „Mit dem erst im zweiten Quartal 2009 verabschiedeten Masterplan legten wir die städtebaulichen Grundlagen für …
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26. November 2009
Hamburg: Mit dem CityGuide Hamburg liefern die Immobilienspezialisten von Kemper’s Jones Lang LaSalle eine neue Datenbasis für die Analyse der Stadtteillagen Hamburgs.
Magnus Danneck für Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail GmbH
Die analysierten Stadtteile Altona-Ottensen, Bergedorf, Eimsbüttel, Eppendorf, Harburg und Wandsbek sind danach durchweg als vollwertige Einkaufslagen zu sehen.
Lars Sammann, Leiter Vermietung bei Kemper’s Jones Lang LaSalle in Hamburg: „Mit fast 900 Shops und rund 220.000 m² Verkaufsfläche bieten Hamburgs Stadtteillagen interessante Alternativen zu den bekannten Toplagen. Mehr als ein Drittel der Gesamtfläche in Stadtteillagen entfällt auf die etwa 630 klassischen Ladenlokale. Weitere 250 Stores mit insgesamt rund 85.000 m² Verkaufsfläche befinden sich in Shopping Centern und Einkaufsgalerien. Hinzu kommen fast 60.000 m² in den acht Stadtteil-Warenhäusern. Als Spitzenreiter bei der Verkaufsfläche haben wir Wandsbek, Altona-Ottensen und Harburg ermittelt. Die höchsten Spitzenmieten erzielen der Eppendorfer Baum und die Ottensener Hauptstraße mit je 60 Euro/m².“
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Schlagwörter: Altona-Ottensen, Bergedorf, CityGuide Hamburg, Eimsbüttel, Einkaufsmeilen, Eppendorf, Gewerbeimmobilien, Hamburg, Harburg, Kemper's Jones Lang LaSalle Retail, Ladenlokale, Spitzenmieten, Wandsbek
25. November 2009
München: Im Rahmen der Quartiersentwicklung Isargärten Thalkirchen in München wurde nun das Gutachterverfahren für die Gestaltung des Thalkirchner Platzes abgeschlossen. Hierzu hatte die Eigentümerin des angrenzenden Platzrandgebäudes, die GbR Zeitler in Kooperation mit Vivico, der Landeshauptstadt München und dem Bezirk Thalkirchen drei renommierte Landschaftsarchitekten mit der Erstellung von Plangutachten beauftragt.
Markus Diekow für Vivico AG
Die Jury unter dem Vorsitz von Prof. Herrmann Brenner (Landshut) hat den Entwurf von Terrabiota Landschaftsarchitekten (Starnberg) zur Umsetzung empfohlen. Weitere Teilnehmer des Gutachterverfahrens waren Burger Landschaftsarchitekten (München) sowie Levin Mosigny Landschaftsarchitekten (Berlin).
Der künftige Thalkirchner Platz bildet das Entree für das neue Quartier Isargärten Thalkirchen. Direkt am Mühlbach gelegen, entsteht hier derzeit ein hochwertiges Wohnquartier mit insgesamt rund 22.000 m² Grün-, Biotop- und öffentlichen Parkflächen. Der Grundgedanke des Platzentwurfs von Terrabiota Landschaftsarchitekten basiert auf einem Dialog zwischen Stadt und Landschaft. Formen und Materialien verknüpfen dabei städtische und naturraumtypische Elemente. So wird die befestigte Platzfläche durch…
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25. November 2009
Wiesbaden: Ein Werbeunternehmen hat in einem Bürohaus im Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kastel, Christof-Ruthof-Weg, insgesamt ca. 1.550 m² Büro- und Servicefläche angemietet.
Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle GmbH
Das Wiesbadener Unternehmen hat die Flächen bereits bezogen. Eigentümer und Vermieter ist ein privater Investor.
Jones Lang LaSalle war für den Eigentümer beratend und vermittelnd tätig.
25. November 2009
Berlin: Die italienische Strickwarenkette Glenfield setzt ihre Expansion fort und eröffnet im Quartier 205 in der Berliner Toplage Friedrichstraße 64-70 ein neues Geschäft mit einer Gesamtfläche von rund 95 m².
Magnus Danneck für Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail GmbH
Vermieter ist ein institutioneller Investor. Kemper’s Jones Lang LaSalle, Retail-Spezialist der Jones Lang LaSalle-Gruppe, hat Glenfield bei der Expansion beraten und den Mietvertrag vermittelt.
Glenfield bietet in erster Linie Strickwaren für Damen, aber auch Kleidung aus Webstoffen und Strick sowie Accessoires. Das Unternehmen ist derzeit mit mehr als 280 italienischen und internationalen Monomarkenboutiquen, Shop-in-Shops und Outlet-Stores vertreten. In Deutschland betreibt Glenfield Shops in Augsburg, Berlin, Bremerhaven, Düsseldorf, Frankfurt, Fulda, Hamburg, Köln, München und im Outlet Center Zweibrücken.
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